[로또 줍줍] 성남 e편한세상 금빛 그랑메종 사후 무순위 청약 정보 자격 조건 분양 일정 안전마진 3억 이상

제가 주로 안전마진이 확보되는 사후청약 정보 위주의 글을 작성하고 있는데, 실로 오랜만에 로또 줍줍 정보가 새롭게 올라왔습니다. 그 주인공은 '성남 e편한세상 금빛 그랑메종'으로, 5년 전 원분양가 그대로 풀려서 최소 안전마진 3억 이상

기대할 수 있는 그야말로 로또 세대입니다. 오늘은 '성남 e편한세상 금빛 그랑메종'의 사후 무순위 청약 정보, 자격 조건 및 분양 일정에 대해 소개해 보겠습니다.

1. 성남 e편한세상 금빛 그랑메종 기본 정보

1.1. 사업개요

위치 : 경기도 성남시 중원구 금광동 1016번지
세대수 : 5,320세대 (지하 7층 ~ 지상 29층 / 19개 동)
건설사 : 디엘이앤씨(주)
입주시기 : 2023년 6월

1.2. 입지

성남-e편한세상-금빛-그랑메종-3차-입지 — 성남 e편한세상 금빛 그랑메종 입지

성남 e편한세상 금빛 그랑메종은 지하철 8호선 단대오거리역 바로 코앞에 위치한 초역세권 단지입니다. 이 지하철 8호선을 이용해서 서울 잠실, 강남 및 분당, 판교까지 모두 30분 이내에 도착이 가능해 출퇴근을 위한 접근성이 매우 훌륭하다고 할 수 있는 입지입니다. 또한 단지 바로 옆에 단남초, 금상초등학교가 있는 초품아 단지이며, 인근에 중학교와 고등학교까지 가깝게 위치해 아이들의 통학이 수월하여 자녀를 키우는 젊은 세대가 거주하기에 매우 훌륭한 위치입니다.

이밖에도 주변으로 황송공원, 해오름공원 등이 있고, 차로 10분 거리에 남한상성도 위치해 있어 빼어난 숲세권도 지니고 있는 단지라 할 수 있습니다.

2. 성남 e편한세상 금빛 그랑메종 사후 청약 정보

2.1. 평형 및 타입

이번 사후 청약은 계약취소분에 따라 튕겨 나온 408동 1803호 1세대로, 층수도 로열층인 18층입니다. 계약취소에 따라 5년 전 분양가 그대로 사후청약으로 나왔기 때문에 현재 주변 시세 대비해서 상당한 시세차익이 기대되는 청약입니다.

e편한세상-금빛-그랑메종-84A — 성남 e편한세상 금빛 그랑메종 84A 타입

이번에 사후청약으로 풀린 세대는 국민평형인 84A 타입 3 베이 판상형 구조로, 가장 선호도가 높은 구조를 가지고 있습니다. 침실 3 / 욕실 2 / 거실 및 주방 / 발코니를 가지고 있습니다.

2.2. 자격조건

이번 사후청약은 입주자모집공고일인 2024년 6월 14일 기준 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 무주택자는 누구나 신청할 수 있습니다.

동호수	타입	조건
408동 10803호	84A	입주자 모집공고일 기준 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 무주택자

2.3. 분양가 및 시세비교

동호수	분양가	발코니 확장비	총 분양가
408동 1803호	5억 9,518만 원	1,200만 원	6억 718만 원

분양가는 5년 전 가격 그대로 나왔기 때문에 요즘에 보기 힘든 금액인 5억 9,518만 원입니다. 여기에 발코기 확장비까지 더해 총분양가는 6억대 초반입니다.

계약금 10%인 5,951만 원은 계약 시(7월 1일) 납부하고, 중도금 10%는 7월 15일 납부해야 하며, 나머지는 입주 시 80%의 잔금을 납부(8월 29일)하시면 됩니다.

이번 사후 청약은 거주의무기간이 없고 전매제한도 따로 없어 당첨 후 바로 매도가 가능하지만, 그럴 경우 양도세 폭탄을 맞을 수 있기 때문에 전세 한 바퀴 돌리고 매도하시는 것을 추천드립니다. 이럴 경우 이미 형성된 전세가로 잔금 조달이 가능해지기 때문에 무혈입성도 가능할 수 있을지 모릅니다.