세종 린스트라우스 로또 무순위 줍줍 사후청약 안전마진 4억 이상 분양일정 자격조건

올해는 로또급 무순위 줍줍이 참 많이 나오는 것 같습니다. 기다리는 우리 입장에서는 반가운 소식이지만, 왠지 끊임없는 희망고문을 당하는 기분이 들기도 합니다. 이번 무순위 줍줍 물건은 지난달에 안전마진 3억이 예상되었던 세종시 한신 더휴 리저브2와 같은 어진동에 위치한 '세종 린스트라우스'입니다. 오늘은 우미건설에서 시공한 '세종 린스트라우스'의 청약일정, 분양가 및 자격조건 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1. 세종 린스트라우스 기본 정보

1.1. 사업개요

세종-린스트라우스-조감도 — 세종 린스트라우스 조감도 (출처 : 우미건설)

위치 : 세종특별자치시 어진동 682번지 (세종 1-5 생활권 H6블록)
세대수 : 465세대 (지하 3층 ~ 지상 42층 / 3개 동)
건설사 : 우미건설
입주시기 : 2022년 11월

1.2. 입지

세종 린스트라우스는 세종시의 중심이라 할 수 있는 1-5 생활권에 위치해 있습니다. 공공기관이 밀집한 중앙행정타운 바로 옆 주거단지로, 관련 근로자의 직주근접에 최적화된 위치입니다. 단지 앞에는 어진중, 성남고 등 학군이 인접해 있는 학세권이고, 단지 바로 앞으로 방축천 수변공원이 있고, 가까운 거리에 방축천 음악분수와 세종호수공원이 인접해 있어 숲세권 또한 확보된 단지입니다.

또한 BRT(간선급행버스) 정류장이 도보 이용이 가능할 만큼 지척에 위치해 있어 세종시 전반의 이동이 수월한 입지적 장점이 있습니다.

2. 세종 린스트라우스 사후 청약 정보

이번 사후 청약은 전용면적 84㎡인 501동 1201호 1세대로 무순위 줍줍 기회가 열렸습니다. 자세한 청약 정보는 아래 내용을 확인하시기 바랍니다.

2.1. 평형 및 타입

이번 사후 청약 대상 물건은 84C 타입으로, 침실 3 / 화장실 2 / 거실 / 주방 / 발코니로 구성된 3 베이 판상형 구조입니다. 특히 이 세대는 남동향의 수변공원뷰가 확보된 뻥 뚫린 조망권으로 위치 또한 훌륭하다는 특징이 있습니다.

2.2. 자격조건

이번 사후 청약이 더욱 군침 도는 이유는 특별한 자격조건 없이 입주공고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상은 모두 신청이 가능하다는 점입니다. 따라서 진입장벽이 낮은 만큼 어마어마한 경쟁률이 예상됩니다. 참고로 지난 '한신 더휴 리저브2' 사후 청약에 25만 명이 몰렸던 전례에 비춰보면 이번 매물 또한 그 이상으로 몰리지 않을까 추측이 되는 바입니다.

타입	동호수	조건	공통
84C	501동 1201호	대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자	- 비규제지역 - 재당첨 제한 없음 - 거주의무 없음 - 전매제한 없음

2.3. 분양가 및 시세비교

타입	분양가	확장비	시스템에어컨	총 분양가
84C	3억 8,520만 원	10,78만 원	400만 원	3억 9,998만 원

이번 사후 청약 1세대 분양가는 5년 전 원분양가 그대로인 3억 8,520만 원이고, 사후 청약인만큼 발코니 확장 및 시스템에어컨 옵션 사항은 그대로 승계받는 조건입니다. 옵션 및 확장비를 모두 합해도 총분양가가 4억을 밑도는 착한 금액 대라는 것이 오늘 물건의 최대 장점입니다.

린스트라우스는 지난 2월 34평이 8억 원에 거래되었고 현재 호가는 9.5억부터 시작하고 있습니다. 비슷한 연식의 인근 단지 시세 또한 7억 후반대로 형성되어 있기 때문에 당첨만 된다면 안전마진 4억 원가량을 기대해 볼 수 있어, 로또 줍줍이라는 말이 나오는 물건입니다.