반포 래미안 원베일리 조합원 취소분 시세차익 20억 사후 청약 줍줍 정보

지난 2월 개포 디에이치 퍼스티어 무순위 줍줍으로 시세차이 20억이라는 로또 이상의 행운이 지나간 후, 이런 매물이 또 나올 줄은 상상도 하지 못했습니다. 하지만 불과 3개월만에 또다시 20억 시세차익이라는 행운이 열렸습니다. 그 주인공은 바로 '반포 래미안 원베일리'로 매우 흔치 않은 사례로 기록될 조합원 취소분 1세대 입니다. 물론 누구나 도전해 볼만한 쉬운 물건은 아닌 점이 아쉽긴 하지만, 자격이 되시는 분들은 무조건 청약을 넣고 보셔야 하는 물건임에는 이견이 없을 것 입니다. 오늘은 '반포 래미안 원베일리'의 줍줍(사후 청약) 일정, 분양가 및 자격 조건 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1. 반포 래미안 원베일리 기본 정보

1.1. 사업개요

힐스테이트-리슈빌-강일-조감도 — 힐스테이트 리슈빌 강일 조감도 (출처 : 현대건설)

위치 : 서울시 서초구 반포동 1-1번지
세대수 : 2,990세대 (지하4층 ~ 지상 35층 / 23개동)
건설사 : 삼성물산
입주예정시기 : 2024년 7월

1.2. 입지

'반포 래미안 원베일리'는 여러가지 따져 볼 시간도 아까운 한강변을 마주한 서울 중심지 반포라는 사실이 모든 걸 설명해 줄 수 있습니다. 현재 반포는 동네 전체가 대대적인 재건축이 이루어지며 하루가 다르게 변해가는 강남의 대장 지역이며, 특히 래미안 원베일리는 지하철 3호선 / 7호선 / 9호선 고속터미널 역 바로 인근에 위치한 역세권 아파트라는 점에서 반포 재건축 중에서도 대장 아파트의 자리를 굳건히 지키고 있습니다. 고속버스터미널 바로 옆은 신세계백화점 강남점이 위치해 있고, 가톨릭 성모병원도 지척에 있어 생활 편의시설 면에서는 흠잡을 데 없이 완벽한 입지입니다.

또한 단지 바로 옆에는 계성초, 신반포중을 품은 초품아, 중품아 단지이고, 덜위치칼리지 서울반포 외국인학교도 도보 이용 가능합니다. 그 외에도 다양한 초, 중, 고등학교가 단지 인근에 위치해 있어 어느 학교를 배정받아도 손쉬운 통학거리를 확보할 수 있습니다.

2. 반포 래미안 원베일리 사후 청약 정보

반포 래미안 원베일리에서 무순위 줍줍이 나올 거라고 예상한 사람은 아마 거의 없을 것입니다. 더군다나 이번 청약은 조합원 취소분이라는 매우 이례적인 사례라 서초구에서도 유례를 찾기 어려웠다고 합니다. 따라서 자격 요건을 규정하는 데에도 많은 의견이 있었다고 하는데, 서초구에서는 서울시에 2년 이상 거주하는 2주택 이하 세대주로 요건을 정했습니다.

조합원 취소분인 관계로 가점제가 적용되며, 만점자가 여러 명일 경우 청약통장 개설일이 빠른 순으로 우선권이 부여된다고 합니다. 자격요건이 맞는 분들은 반드시 청약을 하셔야 하는 알짜배기 물건입니다. 자세한 청약 정보는 아래 내용을 확인하시기 바랍니다.

2.1. 평형 및 타입

이번에 사후 청약이 진행되는 세대는 조합원 취소분으로, 117동 102호 전용면적 84㎡ 1세대입니다. 침실 3, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실, 발코니가 구비되어 있는 4베이 판상형 구조입니다. 1층이기 때문에 약간의 사생활 보호가 어렵다는 단점이 예상되지만, 건물 앞 화단이 잘 조성되어 있어 사생활 침해가 심하지는 않을 것 같아 보입니다.

2.2. 자격조건

원베일리-사후청약-자격요건 — 반포 래미안 원베일리 사후 청약 자격 요건

이번 사후 청약은 서울시 뿐만 아니라 수도권에 거주하는 세대주까지 신청 가능하나, 앞서 말씀드린 바와 같이 입주자모집공고일인 5월 10일 기준 서울시에 2년이상 거주하는 무주택 세대주 / 2주택 이하 소유 / 과거 5년 내 당첨 이력이 없는 자에 한해 1순위 자격이 주어집니다. 워낙 경쟁이 치열할 물건이기 때문에 수도권 거주자에게는 그림의 떡이 되겠네요.

또한 1순위 가점제 방식을 채택했기 때문에 가점이 높을수록 당첨 확률이 높아질 것입니다. 높은 경쟁률을 뚫고 청약 점수가 몇 점인 사람이 당첨될 지 그 결과를 예측해 보는 것도 또 다른 재미가 될 것 같습니다.

당첨 시 재당첨 제한 10년과 전매제한 3년의 규제가 적용 되지만, 실거주 의무는 없습니다.

2.3. 분양가 및 시세비교

타입	분양가	옵션 및 확장비	총 분양가
84D	19억 1,695만 원	확장비 : 9,933,000원 옵션비 : 29,500,000원	19억 5,638만 원

최초 분양 당시 분양가 상한제가 적용된 단지로 옵션 및 발코니 확장비를 포함한 총 분양가는 19억 5,638만 원이고, 당첨자는 계약금 10%, 계약 체결 후 45일 이내 잔금 90%를 완납해야 합니다. 즉 계약 시점에 현금 2억 원은 마련이 되어 있어야 하니 자금 계획을 잘 세우셔야 합니다. 나머지 잔금은 전세를 돌리면 충분히 해결되니 큰 걱정은 필요 없을 것 같네요.