[로또줍줍] 동탄 예미지 시그너스 무순위줍줍 사후청약 일정 분양가 청약자격 안전마진 6억 이상

지난 8월, 청약홈에 무려 625만 명이 몰려 서버를 마비시킬 정도로 역대급 경쟁률을 보였던 '동탄역 롯데캐슬' 무순위 줍줍의 열기가 채 식지도 않았는데, 이번에 그 바로 옆에서 마찬가지로 로또 줍줍이 또 하나 나왔습니다. 이번에는 지난번과 달리 필수적인 자격조건이 있기 때문에 지난번과 같은 역대급 경쟁률까지는 아니겠지만, 만만치 않게 치열한 경쟁을 쉽게 예상할 수 있을 물건입니다. 오늘은 '동탄 예미지 시그너스'의 사후청약 일정, 분양가 및 청약자격에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1. 동탄 예미지 시그너스 기본 정보

1.1. 사업개요

위치 : 경기도 화성시 오산동 967-62 (동탄2택지개발지구 C7BL)
세대수 : 498세대 (지하 4층, 지상 최고 47층 / 3개동)
건설사 : (주)금성백조주택
입주시기 : 2021년 10월

1.2. 입지

동탄 예미지 시그너스의 가장 큰 매력은 아무래도 우수한 교통환경이 아닐 수 없습니다. 이 단지는 GTX-A, SRT 동탄역에서 불과 400m 떨어진 위치에 있어 초역세권이라 말할 수 있습니다. 또한 단지 바로 옆에는 버스터미널이 들어올 예정이라 서울뿐만 아니라 수도권 및 대전 등 주요 도시를 손쉽게 이동할 수 있는 그야말로 사통팔달의 위치입니다.

또한 단지 인근에 롯데백화점, 트레이더스, 홈플러스 등 대형 쇼핑몰을 도보로 이용 가능하여 생활편의시설을 편리하게 누릴 수 있는 환경입니다. 이 밖에도 청계중앙공원, 아인초, 청계초, 청계중, 동탄중, 동탄중앙고 등이 가까운 거리에 위치해 있어 자녀를 키우기에도 매우 만족스러운 입지입니다.

2. 동탄 예미지 시그너스 사후 청약 정보

이번 사후 청약은 계약취소분에 따른 특별공급 1세대가 무순위 줍줍 기회로 열렸습니다. 특별공급이기 때문에 청약에 참여하기 위한 자격조건이 존재하여 지난번 '동탄역 롯데캐슬'과 같은 경쟁률은 나오기 어렵겠지만, 국민 평형인 84㎡이기 때문에 자격이 되는 많은 분들이 치열한 경쟁을 할 것으로 예상됩니다.

2.1. 평형 및 타입

이번 사후청약 세대는 101동 1303호로 국평이라고 불리는 84A 타입입니다. 침실 3 / 알파룸 / 욕실 2 / 주방 및 거실 / 발코니로 이루어져 있는 4 베이 판상형 구조입니다. 13층 중층에 남서향을 바라보고 있고, 동탄역과도 가까운 단지라서 상당히 메리트 있는 세대라고 할 수 있습니다.

2.2. 자격조건

앞서 말씀드린 바와 같이 이번 사후 청약은 계약취소분에 따른 모집이기 때문에 분양 당시 조건과 동일한 조건이 요구되며, 기본적으로 입주자모집공고일인 9월 9일 기준 화성시 거주 무주택 신혼부부에 한해 이번 사후 청약 신청 자격이 주어집니다.

동호수	타입	조건	비고
101동 1303호	84A	신혼부부 - 화성시 거주 무주택 세대원 - 혼인기간 7년 이내 - 외벌이 140% / 맞벌이 160% 이하 소득 - 자산 3.31억 이하	- 비규제지역 LTV 70% - 재당첨 제한 10년 - 거주의무 없음 - 전매제한 3년이나, 최초 발표일로부터 기간 초과로 해당없음 - 부부 중복청약 가능

2.3. 분양가 및 시세비교

동호수	분양가	발코니 확장비	총 분양가
101동 1303호	455,600,000원	13,900,000원	469,500,000원

공급금액 및 확장/옵션비를 포함한 총 분양가는 5억이 채 안 되는 4억 6,900만 원가량합니다. 계약금은 10%이고, 이후 입주 시 잔금 90%를 납부해야 합니다.

동탄 예미지 시그너스는 3년 차 준신축 단지로 지금도 활발히 거래가 진행 중에 있으며, 최근 매매가 11억 후반대(저층 기준 10억 후반대)가 형성되어 있습니다. 주변 시세 또한 최소 10억 후반대를 이루고 있기 때문에, 안전하게 잡아도 6억 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 또한 전세가 역시 5억 초반대를 형성하고 있어 잘만 하면 내 돈 한 푼 안 들이고 무혈입성 투자도 가능한 매물입니다.