[로또줍줍]동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 사후청약 자격조건 청약일정 안전마진 6억 이상

지난 8월과 9월, 무순위 줍줍 역사상 손에 꼽힐만했던 '동탄역 롯데캐슬'과 '동탄역 예미지 시그너스'의 줍줍 이후, 동탄역 인근에서 또 다시 만나보기 어려운 역대급 사후청약이 나왔습니다. 앞선 두 아파트와 비슷하게 동탄역 초역세권인 이번 현장은 '동탄역 디에트르 퍼스티지'이며, 지난 번과 비슷하게 안전마진 6억 이상을 바라볼 수 있는 그야말로 역대급 물건입니다. 오늘은 '동탄역 디에트르 퍼스티지'의 사후청약 일정, 분양가 및 청약자격에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1. 동탄역 디에트르 퍼스티지 기본 정보

1.1. 사업개요

위치 : 경기도 화성시 오산동 979 (동탄2 택지개발지구 업무복합 2블록)
세대수 : 2,055세대 중 아파트 531세대 (지하6층 ~ 지상 49층 / 3개동)
건설사 : 대방건설(주)
입주시기 : 2025년 2월

1.2. 입지

동탄역 디에트르 퍼스티지는 역시나 GTX-A 및 SRT 동탄역을 도보 5분이내 접근할 수 있는 초역세권 입지가 가장 큰 장점이 되겠습니다. 앞선 동탄역 롯데캐슬이나 예미지 시그너스도 이와같은 우수한 교통 입지를 통해 현재 이 지역 대장 아파트가 될 수 있었는데, 동탄역 디에트르 퍼스티지 또한 두 아파트와 삼각형 대형으로 동탄역을 인접에 두고 있어 해당 교통수단을 통해 서울 및 수도권을 손쉽게 이동할 수 있습니다.

또한 인근에 롯데백화점 및 CGV 등 생활편의시설을 편리하게 누릴 수 있고, 단지 인근에 오산천이 흐르는 대규모의 동탄여울공원이 조성되어 요즘 유행하는 숲세권의 우수한 입지를 자랑합니다.

2. 동탄역 디에트르 퍼스티지 사후 청약 정보

이번 사후 청약은 특별공급 1세대 및 일반공급 1세대로 총 2세대에 대한 무순위 줍줍 기회가 열렸습니다. 2세대 모두 계약취소분에 따른 사후 청약인 관계로 화성시 지역 거주자에게만 기회가 주어진다는 점은 아쉽지만, 자격요건이 맞는 분들은 반드시 청약을 하셔야 하는 알짜배기 물건입니다. 자세한 청약 정보는 아래 내용을 확인하시기 바랍니다.

2.1. 평형 및 타입

이번에 공급되는 계약취소분은 모두 84B 타입으로 침실 3 / 욕실 2 / 거실 및 주방 / 발코니로 구성된 타워형 구조입니다. 타워형 구조가 호불호가 갈리긴 하지만, 이번에 풀린 세대는 102동 1903호와 103동 2103호로 모두 로열층이라 불리는 중층 세대라는 점이 매력적입니다.

2.2. 자격조건

앞서 말씀드린 바와 같이 이번 사후 청약은 2세대 모두 계약취소분에 따른 모집이기 때문에 분양 당시 조건과 동일한 조건이 요구되며, 기본적으로 입주자모집공고일 기준 화성기 거주 무주택자에 한해 이번 사후 청약 신청 자격이 주어집니다. 이 중 1세대는 신혼부부 특별공급 세대이기 때문에 청약 전 자격조건을 면밀히 검토하시기 바랍니다.

	타입	조건	공통
특별공급	84B	신혼부부 - 화성시 거주 무주택 세대원 - 혼인기간 7년 이내 - 외벌이 140% / 맞벌이 160% 이하 소득 - 자산 3.31억 이하	- 분양가 상한제 적용 - 비규제지역 LTV 70% - 재당첨 제한 10년 - 거주의무 없음 - 전매제한 3년이나, 최초 발표일로부터 기간 초과로 해당없음
일반공급	84B	- 화성시 거주 무주택 세대주 - 청약통장 불필요

2.3. 분양가 및 시세비교

동호수	분양가	확장비 및 추가옵션비	총 분양가
102동 1903호	430,347,000원	16,779,000원	447,126,000원
103동 2103호	430,347,000원	25,339,000원	455,686,000원

2세대 모두 동일 타입이기 때문에 분양가 및 발코니 확장비는 모두 같습니다. 다만, 2세대의 추가 옵션비가 상이하기 때문에 총 분양가는 9백만원 가량 차이가 발생합니다. 해당 물건들은 4억대 중반이라는 착한 분양가로 현재 시세대비 안전마진이 6억 이상 나오는 그야말로 로또급 줍줍 현장이라고 말할 수 있겠습니다.

분양대금은 계약시 계약금 20%를 납부해야 하고, 12월 10일까지 중도금 60%를 치뤄야 하며, 입주 지정일까지 잔금 20%를 납부하는 형태로 초기 자금 부담이 높은 편인 바, 자금마련에 대한 계획이 미리 이루어져야 할 것으로 보입니다.

동탄역-디에트르-퍼스티지-주변시세 — 통탄역 디에트르 퍼스티지 주변 시세

현재는 입주전이기 때문에 분양권만 거래할 수 있으나, 워낙 인기있는 단지의 매물이다보니 분양권 거래가 전무한 현실입니다. 동탄역을 끼고 있는 주변 단지들은 최소 11억 중반부터 최고 15억 중반까지 가격이 형성되어 있기 때문에 당첨만 되면 앉은 자리에서 수억원의 이익을 바라볼 수 있고, 또한 전세가보다 낮은 분양가로 잘하면 내돈 한 푼 안들이고 임대투자가 가능한 현장입니다. 아무에게나 주어지는 기회는 아니기 때문에 자격조건이 되시는 분들은 무조건 도전해 보시기 바랍니다.

<참고 : 입주자모집공고문>

2024930065 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 계약취소주택 입주자모집공고문 (1).pdf

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