오늘은 많은 분들이 관심을 가질 만한 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'의 무순위 계약취소분에 대한 소식을 전해드리려고 합니다. 요즘 부동산 시장이 침체되었다고 하지만, 여전히 '로또 아파트'라 불리는 알짜배기 분양 소식은 많은 분들의 관심을 끌고 있죠. 특히 이번 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 말 그대로 '로또 줍줍' 기회라고 할 수 있습니다. 왜 그런지, 지금부터 자세히 알아보겠습니다.
1. 판교밸리 자이 기본 정보
1.1. 사업개요
- 위치 : 경기도 수원시 영통구 광교택지개발지구 C6블록
- 세대수 : 211세대 (지하 7층 ~ 지상 20층 / 4개 동)
- 건설사 : 현대건설(주)
- 입주시기 : 2025년 5월
1.2. 입지
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 주상복합 아파트로, 이름만 봐서도 알다시피 신분당선 '광교중앙역'과 바로 연결되어 있는 1초 역세권 아파트입니다. 신분당선을 타면 강남까지 환승 없이 약 30분, 판교까지는 20분 내외로 이동할 수 있습니다. 또한 이 단지 주변에는 산의초, 연무중, 광교고 등 초중고등학교가 모여 있어 통학이 용이합니다.
생활 인프라도 빼놓을 수 없는데, 롯데마트, 갤러리아 백화점, 광교 카페거리 등 다양한 쇼핑 및 문화 시설이 인접해 있어 별도의 이동 없이도 편리한 생활이 가능합니다. 더불어 광교 호수공원과 가까워 자연과 함께하는 힐링 라이프도 누릴 수 있습니다.
마지막으로 단지 인근에는 경기융합타운과 광교 테크노밸리가 인접해 있어 직주근접성이 뛰어난 장점이 있습니다. 경기융합타운에는 경기도청 신청사, 경기도의회, 경기도 교육청 등 다양한 기관이 입주할 예정이어서 안정적인 배후 수요를 확보할 수 있습니다.
2. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 사후 청약 정보
이번 사후 청약은 무순위 1세대와 계약취소분 1세대로 총 2세대에 대한 무순위 줍줍 기회가 열렸습니다. 각각 요구되는 청약 자격이 다르므로 아래 글에서 자세히 정리해 보겠습니다.
2.1. 평형 및 타입
첫 번째는 69 타입으로 무순위 1세대(103동 402호)를 모집합니다. 침실 3 / 욕실 2 / 거실 및 주방 / 발코니로 이루어진 호불호 없는 판상형 구조입니다.
두 번째는 84 타입으로 계약취소분(103동 504호) 1세대를 모집합니다. 침실 3 / 욕실 2 / 거실 및 주방 / 발코니로 이루어진 판상형 구조입니다. 특히 84 타입은 거실과 주방에 크고 작은 팬트리가 있어 수납이 매우 용이한 이점이 있어 보입니다.
2.2. 자격조건
앞서 말씀드린 바와 같이 이번 사후 청약은 무순위 청약과 계약취소분에 따른 청약으로 나누어져 있어 사전에 본인에게 맞는 세대를 신청하시는 것이 필요합니다.
| 타입 | 조건 | 공통 | |
| 무순위 | 69 타입 (103동 402호) |
대한민국에 거주하는 만19세 이상 성인 |
- 분양가 상한제 적용 - 비규제지역 - 재당첨 제한 없음 - 거주의무 3년 - 전매제한 없음 |
| 계약취소분 | 84 타입 (103동 504호) |
수원시 거주 무주택 세대주 | - 분양가 상한제 적용 - 비규제지역 - 재당첨 제한 10년 - 거주의무 3년 - 전매제한 없음 |
2.3. 분양가 및 시세비교
| 타입 | 동호수 | 분양가 | 확장비 및 옵션비 |
| 69 | 103동 402호 | 774,300,000 원 | 12,861,000 원 |
| 84 | 103동 504호 | 936,200,000 원 | 16,866,000 원 |
69 타입의 경우는 확장비 포함 총 분양가가 7억 후반대로, 84 타입의 겨우 총 분양가는 9억 중반대로 형성되어 있습니다.
아직 이 단지의 매매 거래는 이루어지지 않아 정확한 시세는 알 수 없지만, 단지 주변 시세와 비교해도 엄청난 시세 차익을 확인할 수 있습니다. 비슷한 평수의 주변 아파트 시세가 13 ~ 14.5억의 가격 형성이 되어 있고, 해당 단지의 전세 시세가 현 분양가와 맞먹을 정도입니다. 따라서 만약 당첨된다면 안전마진 4억 이상은 무난하게 예상할 수 있어 요 근래 보기 힘든 로또 줍줍이라는 말이 나오는 것입니다.
2.4. 청약일정
청약 일정은 아래와 같습니다. 보다 자세한 정보는 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.
