작년 연말쯤부터는 사람들의 이목을 끌만한 줍줍 물건이 거의 없다시피 했었는데, 그러는 와중에도 사후청약 시장에는 많은 사람들이 모이고 있었습니다. 그러는 와중에 이번에 준로또급에 해당하는 무순위 줍줍 물건이 실로 오랜만에 매물로 나왔습니다. 그 주인공은 '힐스테이트 세종 리버파크'로, 행정중심복합도시 3-3 생활권 H3, H4 블록에 위치해 있습니다. 오늘은 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 정보를 소개하도록 하겠습니다.
1. 힐스테이트 세종 리버파크 기본 정보
1.1. 사업개요
- 위치 : 세종특별자치시 소담8로 6 (행정중심복합도시 3-3 생활권 H3, H4 블록)
- 세대수 : H3 블록 - 330세대 (지하 2층 ~ 지상 48층 / 3개 동) / H4 블록 - 342세대 (지하 2층 ~ 지상 48층 / 3개 동)
- 건설사 : 현대건설(주)
- 입주시기 : 2020년 11월
1.2. 입지
힐스테이트 세종 리버파크는 행정중심복합도시 3생활권 중 가장 마지막에 분양을 했던 단지입니다. 주변에 세종시청이 위치해 있고, 단지 바로 옆으로는 지방법원 및 지방 검찰청이 들어설 예정에 있으며, 이에 수반되는 각종 상업시설이 갖추어져 있습니다. 이와 함께 금빛유치원, 금빛초, 금빛중이 단지와 바로 인접해 있어 어린 자녀를 키우는 가정에서는 유품아, 초품아, 중품아 프리미엄을 누리실 수 있습니다. 또한 세종시 전체를 운행하는 BRT 노선의 정류장이 단지 바로 앞에 위치해 있어 손쉽게 세종 생활권을 이용하기 좋습니다.
이름에서 알 수 있듯이, 세종시를 관통하는 금강과 수변공원이 매우 인접한 위치에 있어 퇴근 후 가족들의 산책을 즐기기에도 더없이 좋은 위치입니다. 마지막으로 차로 10분 이내에 코스트코와 세종 고속버스 터미널이 위치해 있어 여러 가지 인프라를 편리하게 누릴 수 있습니다.
2. 힐스테이트 세종 리버파크 사후 청약 정보
이번 사후 청약은 H3블록 1세대와 H4 블록 2세대로 총 3세대가 사후청약으로 풀렸습니다. 보다 자세한 청약 정보는 아래 내용을 확인하시기 바랍니다.
2.1. 평형 및 타입
첫 번째는 H3 블록의 84B 타입으로, 802동 2302호입니다. 침실 3 / 욕실 2 / 주방 및 거실 / 팬트리 공간 및 발코니로 이루어진 타워형 구조입니다.
두 번째는 H4블록의 84D 타입으로 703동 1002호 입니다. 침실 3 / 욕실 2 / 거실 및 주방 / 팬트리 공간 및 발코니의 타워형 구조로, 위에 설명한 H3블록의 84B 타입과 구조는 동일하나 소수점 단위로 이번 타입이 살짝 크게 설계되어 있습니다.
세 번째는 H4블록의 105B 타입으로 701동 703호 입니다. 침실 4 / 욕실 2 / 거실 및 주방 / 팬트리 공간 및 발코니로 이루어진 타워형 구조입니다.
2.2. 자격조건
이번 사후 청약은 3세대 모두 미계약 세대에 따른 사후 청약이고, 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 여부와 관계없이 지원할 수 있습니다.
2.3. 분양가 및 시세비교
H3블록의 84B 타입은 분양가 321,000,000원 + 확장비 14,800,000원으로 총 335,800,000원이 필요합니다. H4블록의 84D 타입은 분양가 302,000,000 + 확장 및 옵션비 22,886,000원으로 총 324,886,000원이 필요합니다. 105 타입은 분양가 399,000,000원 + 확장비 18,180,000원으로 총 417,180,000원이 필요합니다.
힐스테이트 세종 리버파크는 분양 당시 분양가 상한제가 적용되어 저렴한 분양가의 메리트뿐만 아니라 비규제지역으로 거주의무기간도 없고, 1년 전매제한이 있었으나 최초당첨일 이후 1년이 경과하였기 때문에 현재는 전매제한 역시 없는 상태입니다. 따라서 투자 목적으로 세입자를 구해서 활용해도 좋은 매물인 것입니다.
힐스테이트 세종 리버파크의 현재 시세는 84㎡ 기준 6억대 중후반으로 형성되어 있습니다. 매물이 많이 나온 것은 아니지만, 105㎡의 경우 호가가 13억에 나와 있기도 하네요. 따라서 이번 줍줍에 당첨된다면 최소 3억 이상의 안전마진이 예측되는 바입니다.
2.4. 청약일정
힐스테이트 세종 리버파크의 사후 청약일정은 위의 사진을 참고하시기 바랍니다. 이제는 더욱 똘똘한 줍줍 현장을 찾기가 어려워지고 있습니다. 어쩌면 마지막이 될지도 모르는 로또 줍줍의 기회를 놓치지 말고, 이 글을 읽으신 분들이 25년 새해에 기분 좋은 로또 소식을 접할 수 있으면 좋겠습니다.
<수정> 청약접수일자 변경!!
청약 접수일자가 단지별로 변경되었습니다.
기존에는 H3,4 블록 모두 2/6~7 2일간 접수를 진행한다고 공지하였으나, H3블록 1세대(84B / 802동 2302호)는 2/6(목) 1일간, H4 블록 2세대(84D, 105B / 703동 1002호, 701동 703호)는 2/7(금) 1일간으로 각각 분리 접수를 진행합니다. 당첨일은 두 블록 모두 종전과 같이 2/12으로 같으므로 청약 신청은 두군데 중 한 곳만 접수해야 합니다.
