요즘 부동산 시장이 불안정하다고는 하지만, 좋은 입지와 합리적인 분양가를 갖춘 아파트는 여전히 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 특히 '줍줍'이라고 불리는 무순위 청약의 기회는 더욱 그렇죠. 오늘은 대전 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 '갑천2 트리풀시티 엘리프'의 무순위 청약에 대해 알아보려고 합니다.
1. 갑천2 트리풀시티 엘리프 기본 정보
1.1. 사업개요
- 위치 : 대전광역시 유성구 원신흥동 일원 (대전 도안 갑천지구 친수구역 내 2BL)
- 세대수 : 936세대 (지하 2층 ~ 지상 최고 20층 / 15개 동)
- 건설사 : 계룡건설(주)
- 입주시기 : 2025년 12월
1.2. 입지
갑천2 트리풀시티 엘리프는 단지 주변의 자연환경이 매우 좋습니다. 갑천과 진잠천이 만나는 지점 근처에 위치해 있어 아파트에서 보는 전망이 탁월할 것으로 예상됩니다. 또한 인근의 도안생태호수공원은 주민들에게 훌륭한 휴식 공간을 제공하며, 일부 세대에서는 영구 호수뷰가 확보될 것으로 보입니다. 아이들과 함께 산책하기 좋은 환경이라 가족 단위 거주자들에게 큰 메리트가 될 것이라고 생각됩니다.
이 단지는 유성 IC와 가까워 고속도로 접근성이 좋은 편입니다. 또한 인근에 계획된 도시철도 2호선 트램이 계획되어 있어 개통 시 대전 시내 어디든 편리하게 이동할 수 있는 장점이 있습니다. 또한 단지 인근에 원신흥초, 도안중, 대전체육중고 및 도안고 등 많은 초중고가 모여있어 자녀교육을 중요시하는 가구에게도 좋은 선택이 될 수 있겠습니다.
2. 갑천2 트리풀시티 엘리프 사후 청약 정보
이번 사후 청약은 특별공급 1세대 및 일반공급 1세대로 총 2세대에 대한 무순위 줍줍 기회가 열렸습니다. 2세대 모두 특별한 조건을 갖추어야 하지만, 자격요건이 맞는 분들은 반드시 청약을 하셔야 하는 알짜배기 물건입니다. 자세한 청약 정보는 아래 내용을 확인하시기 바랍니다.
2.1. 평형 및 타입
첫 번째는 84A 타입으로 신혼부부 특별공급 1세대(205동 703호)를 모집합니다. 침실 3 / 알파룸 1 / 욕실 2 / 거실 및 주방 / 발코니로 이루어진 판상형 구조입니다. 국민평형이라 불리는 30평대 판상형 아파트라 누구나 호불호 없는 타입이라 생각됩니다. 이 세대는 '주방 스타일업 B' 옵션을 채택하여 침실은 3개로 줄어든 대신 주방을 보다 넓게 활용할 수 있습니다.
두 번째는 84B 타입으로 일반공급 1세대(201동 404호)를 모집합니다. 구조는 침실 3 / 알파룸 1 / 거실 및 주방 / 발코니로 이루어진 타워형 구조입니다. 앞서 살펴본 84A 타입에 비해 알파룸의 공간이 작지만, 사용자 편의에 맞게 운동방이나 드레스룸을 꾸미기에 적절한 공간인 것 같습니다.
2.2. 자격조건
앞서 말씀드린 바와 같이 이번 사후 청약은 2세대 모두 계약취소분에 따른 모집이기 때문에 분양 당시 조건과 동일한 조건이 요구되며, 기본적으로 입주자모집공고일인 3월 7일 기준 전국 무주택자에 한해 이번 사후 청약 신청 자격이 주어집니다.
| 타입 | 조건 | 공통 | |
| 특별공급 | 84A (205동 703호) |
신혼특공 - 신혼부부 특별공급 신청자 - 혼인기간 7년 이내 - 외벌이 130% 이하 / 맞벌이 200% 이하 소득 - 자산 3.04억 이하 (2자녀 이상 가구 기준) |
- 분양가 상한제 적용 - 비규제지역 - 재당첨 제한 없음 - 거주의무 없음 - 전매제한 1년이나, 최초 발표일로부터 기간 초과로 해당없음 |
| 일반공급 | 84B (201동 404호) |
- 전국에 거주하는 만 19세 이상 무주택 성년 |
2.3. 분양가 및 시세비교
| 타입 | 조건 | 분양가 | 확장비 및 옵션비 |
| 84A | 신혼부부 | 466,589,000 원 | 31,969,000 원 |
| 84B | 일반공급 | 480,921,000 원 | 17,904,000 원 |
갑천2 트리풀시티 엘리프의 분양가는 주변 단지 시세와 비교했을 때 상당히 경쟁력 있게 책정되어 있습니다. 84A 타입의 최저 분양가는 약 4.29억 원, 84B 타입은 약 4.26억 원으로 알려져 있습니다. 최근 재공급된 84B 타입의 시세는 약 4.8억 원 정도 형성되어 있다고 합니다.
이런 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 상당히 매력적인 수준입니다. 인근에 위치한 갑천1 트리풀시티 힐스테이트의 경우 시세가 약 7.5억 원, 양우내안에레이크는 약 5.6억 원 정도로 형성되어 있어, 갑천2 트리풀시티 엘리프는 약 2억 원 이상의 시세사익이 예상된다고 볼 수 있습니다.
2.4. 청약일정
자세한 사항은 아래 입주자 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.
