[로또 줍줍] 서울 DMC 센트럴 자이 계약취소 사후청약 무순위 줍줍 청약일정 자격요건 안전마진 7억 이상

올해는 소위 로또 줍줍이라고 불리는 사후청약 물건이 많이 보이는 것 같습니다. 우리 같은 서민 입장에서는 하나의 작은 이벤트로 잠시나마 즐거운 상상을 할 수 있는 기회인데요, 오늘도 핫한 반값 줍줍 일정이 있어 소개해 보고자 합니다. 오늘의 주인공은 바로 '서울 DMC 센트럴 자이'로, 오랜만에 서울에서 나온 줍줍 현장이며 안전 마진 7억 이상을 기대할 수 있는 매력적인 아파트입니다. 이번 시간에는 '서울 DMC 센트럴 자이'의 청약일정, 분양가 및 자격요건 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1. 서울 DMC 센트럴 자이 기본 정보

1.1. 사업개요

위치 : 서울특별시 은평구 증산동 213-20번지 일대(증산2재정비촉진구역)
세대수 : 1388세대 (지하 3층 ~ 지상 30층 / 14개 동)
건설사 : GS건설(주)
입주시기 : 2023년 1월

1.2. 입지

서울 DMC 센트럴 자이는 수색증산뉴타운지구의 증산 2 구역에 위치해 있습니다. 이 아파트는 디지털미디어시티역(상암 DMC역)을 도보 3분 이내로 이용할 수 있는 초역세권입니다. 상암 DMC역은 6호선, 경의중앙선 및 공항철도가 지나는 트리플 역세권입니다. 또한 추후 서부광역철도, 강북횡단선 및 원종홍대선까지 총 6개의 지하철이 이 역을 통과하게 계획되어 있습니다.

또한 증산초, 증산중 등 단지 바로 옆에 학교를 품고 있는 초품아 단지로, 어린 자녀를 키우는 젊은 가족들에게 더할 나위 없이 좋은 입지입니다. 이 밖에도 단지 인근에 증산체육공원, e마트 수색점 등 생활편의시설이 이미 잘 갖추어져 있어 입주 후 생활하시는데 전혀 불편함이 없습니다.

마지막으로 단지 맞은편에는 미디어·정보기술 IT기업 등이 밀집한 상암동 DMC업무지구가 위치해 있어 직주근접에도 최상의 입지를 자랑합니다.

2. 서울 DMC 센트럴 자이 사후 청약 정보

이번 사후 청약은 계약취소분에 따른 사후 청약인 관계로 서울시 외 지역 거주자에게는 기회가 주어지지 않지만, 자격요건이 맞는 분들은 반드시 청약을 하셔야 하는 알짜배기 물건입니다. 자세한 청약 정보는 아래 내용을 확인하시기 바랍니다.

2.1. 평형 및 타입

서울-DMC-센트럴-자이-평면도 — 서울 DMC 센트럴 자이 84C 타입 평면도

이번 사후청약 세대는 84C타입 101동 1204호입니다. 침실 3/ 욕실 2 / 주방 및 거실 / 발코니로 이루어진 3 베이 판상형 구조입니다. 이 세대는 12층 로열층뿐만 아니라, 지하철역과 제일 가까운 동인 101동이기 때문에 더욱 매력적인 물건이 아닐 수 없겠습니다.

2.2. 자격조건

앞서 말씀드린 바와 같이 이번 사후 청약은 계약취소분에 따른 모집이기 때문에 분양 당시 조건과 동일한 조건이 요구되며, 입주자모집공고일 기준 서울시 거주 무주택자에 한해 이번 사후 청약 신청 자격이 주어집니다.

동호수	타입	자격조건
101동 1204호	84C	- 모집공고일 기준 서울시에 거주하는 무주택자 - 만 19세 미만의 자녀 2명 이상이 있는 세대구성원

2.3. 분양가 및 시세비교

동호수	분양가	발코니 확장비	총 분양가
101동 1204호	786,000,000원	91,000,000원	795,100,000원

서울-DMC-센트럴-자이-기본정보 — 서울 DMC 센트럴 자이 기본 정보

이번 사후청약 세대는 분양가 7억 8,600만 원이며, 발코니 확장비가 9,100만 원으로 요즘 시세에 비해 상당히 저렴한 금액입니다. 공급가액과 확장비를 모두 합친 총분양가는 7억 9,510만 원으로 주변 시세와 비교하면 거의 반값 아파트라고 해도 과언이 아닙니다. 당첨 시 계약금은 10%(79,510,000원)이며, 잔금 90%(715,590,000원)는 10월 7일까지 모두 납부해야 하는 일정이기 때문에 사전에 자금계획을 잘 세우셔야 하겠습니다.

해당 지역은 현재 비규제지역으로 거주의무기간이 없고, 전매제한 또한 의미가 없어 당첨 즉시 시세차익을 보고 매도하셔도 무방하지만, 양도세 폭탄을 생각한다면 적어도 전세 한 바퀴는 돌리고 매도하시기를 추천드립니다.