서울시에서 시행하고 있는 장기전세주택은 비록 전세라는 타이틀을 달고 있으나 최장 20년까지 내집처럼 거주할 수 있는 메리트가 있어 많은 무주택자들에게 인기가 높은 편입니다. 오늘은 8월 중 공고 예정인 서울의 초역세권 1군 브랜드 대단지 아파트이며, 운이 좋으면 내 집안에서 한강뷰 조망도 가능한 롯데캐슬 이스트폴 장기전세주택에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 사업개요
- 위치 : 서울 광진구 구의동 680-63번지 일원
- 세대수 : 1063세대 중 임대 432세대 (지하7층 ~ 지상 48층 / 6개동) , 이 중 장기전세 177세대
- 건설사 : 롯데건설(주), 넥스트커넥트피에프브이(주)
- 입주시기 : 2025년 3월 예정
2. 입지 조건
구의역 롯데캐슬 이스트폴은 지하철 2호선 구의역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지입니다. 서울 시내를 순환하는 지하철 2호선을 이용하면 서울 시 안에서 동서남북 어디로든 이동이 편리한 이점이 있습니다. 또한 바로 인근에 있는 잠실대교를 이용하여 강변북로 및 올림픽대로 쉽게 이용할 수 있고, 바로 한 정거장 앞인 강변역에는 동서울터미널이 있어 외곽지역의 이동 또한 편리하게 이용할 수 있습니다.
또한 단지 인근으로 롯데마트와 CGV, 강변테크노마트 등 생활 편의시설이 갖추어져 있고, 단지 안에 대형 업무시설, 멀티플렉스 영화관 및 5성급 호텔 등의 입점이 예정되어 있어 편리한 생활 인프라가 구축되어 있습니다.
마지막으로 양남초, 광진중, 광양고 등 도보권으로 초중고등학교를 모두 이용할 수 있기 때문에, 안전한 학세권으로써의 프리미엄도 갖추었습니다.
단지 평면도를 보면 단지 내 14m 도로가 관통하고, 이를 기준으로 도로 왼편은 일반분양(주상복합), 오른편은 임대물량(아파트)으로 구분되어 있습니다. 이 중 전체 4개동 중 3개동은 장기전세주택을 포함한 임대물량이고, 나머지 한동은 SH공사가 별도로 시공하는 어울채(행복주택)입니다.
일반분양세대보다 임대분양세대들이 한강 조망권이 더 많이 확보가 되는 독특한 단지 배치를 가지고 있어, 잘하면 비록 전세지만 내 집 안에서 한강뷰를 조망할 수 있는 주택을 최대 20년까지 거주할 수도 있는 메리트가 있습니다.
3. 분양 예상가
아직 모집공고가 나온 게 아니라서 정확한 분양가는 알 수 없으나, 주변 시세대비 30~50% 수준으로 공급하는 장기전세주택의 특징으로 미루어보아 30평 기준 9~10억 정도의 전세가와 비교하면 대략의 분양가를 예상해 볼 수 있을 것 같습니다.
4. 신청 자격 및 모집 일정
정확한 신청자격 역시 모집공고가 나온 이후 알 수 있겠으나, 기본적인 서울시의 장기전세주택 청약 자격은 아래와 같으니, 모집공고 이전에 본인의 자격 여부를 확인해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
구의역 롯데캐슬 이스트폴의 장기전세주택 모집공고는 8월중으로 예정되어 있으니, 관심있으신 분들은 SH공사 홈페이지에 올라오는 입주자모집공고를 수시로 확인하시기 바랍니다.
https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/S1T243C1043/contents.do
sh서울주택도시공사
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